ข้อดี-ข้อเสียของบ้านมือสอง

ซื้อ บ้าน มือ สอง ราคา ถูก

สำหรับบ้านมือสองแล้ว หลายคนได้ยินอาจจะคิดไปไกลต่างๆ นานา แต่จริงๆ แล้วนั้น บ้านมือสองราคาถูกๆ ที่สภาพดีก็มีอยู่ถมเถ ทั้งยังตั้งบนทำเลที่ดีอยู่ใกล้เมือง และแน่นอนว่าส่วนใหญ่จะมีราคาที่ถูกกว่ามือหนึ่งในทำเลเดียวกัน เนื่องจาก บ้านมือสอง ก็เหมือนของที่ใช้งานแล้ว อีกทั้งยังมีค่าเสื่อมสภาพและอื่น ๆ อีกมากมาย เพื่อความกระจ่างและชัดเจน สำหรับคนที่ลังเลอยู่ว่าจะซื้อบ้านมือสองราคาถูกดีหรือไม่ วันนี้จะมาบอกข้อดีและข้อเสียของบ้านมือสองกันเลย 

ข้อดีของบ้านมือสอง

  1. ราคาถูกกว่าบ้านใหม่ ถ้าเทียบในทำเลเดียวกันจะเห็นได้ว่าบ้านมือสองมีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งอยู่ประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ ทำให้ประหยัดเงินในการซื้อบ้านมากกว่า
  2. ได้บ้านในทำเลที่ต้องการ ต้องยอมรับว่าบางทำเลก็ไม่มีบ้านมือหนึ่งให้เลือกมากนัก โดยเฉพาะย่านทำเลทองที่มีความเจริญทางเศรษฐกิจสูง เพราะฉะนั้นบ้านมือสองจึงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดถ้าต้องการบ้านที่อยู่ในทำเลทอง
  3. ซื้อบ้านแล้วพร้อมอยู่ทันที ไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องกลัวว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ หากเลือกบ้านที่รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ หรือบ้านที่เจ้าของดูแลในสภาพดีๆ จะได้ไม่เสียค่าตกแต่งที่อาจบานปลายในตอนหลังได้
  4. ได้สำรวจสภาพแวดล้อมก่อนซื้อบ้านมือสองราคาถูก จะเราได้เห็นเพื่อนบ้านก่อนอยู่ ว่าเป็นใคร ทำอะไร และมีพฤติกรรมการอยู่อาศัยแบบไหน มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอไหม มีเสียงดังรบกวน ใกล้โรงงานหรือไม่
  5. ต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้ ส่วนใหญ่แล้วผู้ที่ประกาศขายบ้านมือสองจะเป็นเจ้าของบ้านเอง ทำให้ผู้ซื้อสามารถติดต่อกับผู้ขายได้โดยตรงไม่ผ่านนายหน้าซื้อขายบ้าน จึงสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเต็มที่เลย

ข้อเสียของบ้านมือสอง

1. ต้องเตรียมเงินซ่อมแซมบ้าน เพราะบ้านมือสองจะมีความทรุดโทรมไปตามกาลเวลา เมื่อซื้อมาจึงต้องซ่อมแซมบ้านให้กลับมาสภาพดีเหมือนเดิมนั่นเอง

2. ไม่มีประกันตัวบ้านหลังการขาย โดยปกติแล้วถ้าเราซื้อบ้านมือหนึ่ง จะมีการตรวจ Defect หรือข้อบกพร่องต่างๆ ก่อนเซ็นรับโอนบ้าน ซึ่งโครงการจะซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุดจนกว่าเราจะพอใจ แต่กรณีของบ้านมือสองจะไม่มี

3. ส่วนกลางและสาธารณูปโภคที่เก่ากว่า สำหรับการซื้อบ้านมือสองราคาถูกในโครงการบ้านจัดสรร แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการย่อมทรุดโทรมไปตามกาลเวลา

4. เสี่ยงได้บ้านมีประวัติ แน่นอนว่าบ้านที่เคยมีคนอาศัยอยู่ อาจจะมีหรือไม่มีอะไรเกิดขึ้นก็ได้ ดังนั้นวิธีการที่จะรู้คือการสอบถามจากเจ้าของบ้าน และเพื่อนบ้านข้างเคียงนั่นเอง

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Related Post

อบรมผู้เฝ้าระวังไฟ

อบรมผู้เฝ้าระวังไฟ คืออะไร ก่อนเริ่มงานต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้างอบรมผู้เฝ้าระวังไฟ คืออะไร ก่อนเริ่มงานต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

ผู้เฝ้าระวังไฟ คือ บุคคลที่มีความสำคัญ ซึ่งต้องวางแผนป้องกันการเกิดอัคคีภัยในขณะทำงานเสี่ยง เช่น งานที่มีประกายไฟ หรือ ความร้อน ผู้เฝ้าระวังไฟจำเป็นต้องมีความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับเทคนิคต่างๆ ในการเฝ้าระวังไฟ รวมถึงมีความสามารถในการใช้อุปกรณ์โต้ตอบเหตุฉุกเฉินได้อย่างถูกต้องและปลอดภัยตามมาตรฐานสากล ดังนั้น การอบรมผู้เฝ้าระวังไฟจึงมีความสำคัญมากๆ หลักสูตรการอบรมผู้เฝ้าระวังไฟ ควรเน้นไปที่การฝึกปฏิบัติจริง 70% อีก 30% คือการอบรมในภาคทฤษฎี ผู้เข้ารับการอบรมจะได้เรียนรู้การเขียนแผนงาน เพื่อเฝ้าระวังไฟ มาตรฐานการปฐมพยาบาลที่เกี่ยวข้อง การประเมินความเสี่ยง การขออนุญาตทำงานประกายไฟ ได้เรียนรู้เกี่ยวกับอุปกรณ์ที่ใช้เฝ้าระวังไฟ ชนิดของถังดับเพลิง องค์ประกอบของการลุกติดไฟ และบทบาทหน้าที่ของผู้เฝ้าระวังไฟ บทบาทหน้าที่ของผู้เฝ้าระวังไฟ วางแผนการทำงานที่มีความเสี่ยงก่อให้เกิดความร้อนและประกายไฟ

เลือกบริษัทรับติดตั้งระบบโซล่าเซลล์อย่างไรให้คุ้มค่าเลือกบริษัทรับติดตั้งระบบโซล่าเซลล์อย่างไรให้คุ้มค่า

หากว่าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังเริ่มต้นดูแลโลกของเราให้สดใส งดงามและน่าอยู่ สิ่งที่สำคัญที่สุด ก็คือการเริ่มต้นที่การใช้ไฟฟ้าจากการผลิตด้วยแสงอาทิตย์ ที่ต้องบอกแบบนี้ก็เพราะว่าพลังงานไฟฟ้าแสงอาทิตย์นับเป็นพลังงานที่มีความบริสุทธิ์อย่างมาก เพราะเราจะเห็นได้ชัดเจนเลยว่าเป็นการใช้ไฟฟ้าที่ไม่ต้องเบียดเบียนทรัพยากรธรรมชาติแต่อย่างใด โดยหลักในการเลือกบริษัทรับติดตั้งระบบโซล่าเซลล์ ให้คุ้มค่า ไม่เสียเงินฟรีมีดังต่อไปนี้  1.เลือกบริษัทที่มีชื่อเสียง  สิ่งแรกที่ควรทำเวลาที่เรานั้นคัดเลือกบริษัทรับติดตั้งระบบโซล่าเซลล์ก็คือการเลือกบริษัทที่มีชื่อเสียงมากพอสมควร โดยการเลือกบริษัทที่มีชื่อเสียงก็จะเป็นการรับประกันได้ดีว่าทางบริษัทจะไม่โกงเงินคุณไปใช้งานแต่อย่างใด รวมทั้ง ยังเป็นการรับประกันได้ว่า จะไม่เสียเงินฟรีๆ ด้วย  2.สอบถามพูดคุยก่อน  เพราะว่าการติดตั้งไฟฟ้าในระบบแสงอาทิตย์นั้นถือเป็นสิ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมาก ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจเลยที่เราจะต้องเลือกช่างที่เราคลิกที่สุดเสียก่อน คลิกที่สุดเป็นอย่างไรกันแน่ บางคนอาจจะสงสัย ก็ต้องขอบอกเลยว่าจะต้องเป็นช่างที่เก่ง คุยกันรู้เรื่องและเข้าใจกันได้เป็นอย่างดี ในขณะเดียวกันก็ไม่เรื่องมาก นั่นก็ไม่ได้ นี่ก็ไม่ใช่ ดังนั้นการคุยกันหรือตกลงกันก่อนเลยกลายเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากที่สุดในการเลือกสอบถาม ว่าจะเลือกบริษัทใดนั่นเอง อย่างไรก็ดี ไม่ควรคุยแค่เพียงอย่างเดียว แต่จะต้องให้ดูสถานที่ด้วย

คลังสินค้าทั่วไป

เรื่องน่ารู้ของคลังสินค้าทั่วไปเรื่องน่ารู้ของคลังสินค้าทั่วไป

หากว่าเราเอ่ยถึงคลังสินค้าทั่วไป เชื่อได้เลยว่าหลายๆ คนก็คงจะคุ้นหูกันเป็นอย่างดี เพราะว่านี่ก็คือสถานที่สำหรับเก็บสินค้า หรือจะเรียกง่ายๆ ว่าโกดังสินค้าก็ได้เช่นกัน โดยคลังสินค้าทั่วไปนี้จะมีจุดเด่นก็คือพร้อมไปด้วยคุณสมบัติที่จะส่งสินค้าให้ลูกค้า ซึ่งตัวคลังจะทำหน้าที่เป็นโกดังพักสินค้านั่นเอง อาจจะเป็นการแจกวัตถุดิบ หรือว่าสิ่งของจำนวนมากก็ได้เช่นกัน   คลังเก็บสินค้าสำคัญแค่ไหน  หลายๆ คนอาจจะสงสัยว่าคลังสินค้าทั่วไปจำเป็นมากหรือน้อยเพียงใด ก็ขอตอบเลยว่าคลังสินค้าจำเป็นสำหรับธุรกิจโรงงาน และธุรกิจพ่อค้าคนกลางเป็นอย่างยิ่ง เพราะว่าสินค้าจะต้องมีอยู่ในคลังเสมอ เพื่อให้การซื้อขายเป็นไปอย่างราบรื่นและเรียบร้อยนั่นเอง อย่างไรก็ดี สินค้าสำเร็จรูป หรือว่าวัตถุดิบที่เราจะต้องสำรองเอาไว้ขายก็คือสินค้าคงคลัง หากว่ามีสินค้าคงคลังมากเกินไป อาจจะทำให้เกิดปัญหาได้ สิ่งนั้นก็คือการมองหาสถานที่เก็บที่ต้องใหญ่กว่าเดิม รวมไปถึงใช้เงินทุนหมุนเวียนเป็นจำนวนมากอีกด้วย อาจจะกล่าวได้ว่าเป็นการบริหารสินค้าให้เหมาะสมกับตนเองมากที่สุดเท่าที่จะทำได้  หน้าที่ของคลังเก็บสินค้า  หลายๆ คนอาจจะสงสัยว่าหน้าที่ของคลังเก็บสินค้านั้นมีอะไรบ้าง มาดูพร้อมๆ กันเลย